Nghệ thuật kinh doanh bất động sản

 
Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản
 
1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật;
 
2. Có quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
 
3. Có cơ sở vật chất, kỹ thuật phù hợp với nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
 
4. Có người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản đáp ứng các điều kiện do Chính phủ quy định.
 
Điều kiện đối với bất động sản đưa vào kinh doanh
 
1. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có các điều kiện sau đây:
 
a) Thuộc đối tượng được phép kinh doanh;
 
b) Đối với nhà, công trình xây dựng mới phải bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà, công trình xây dựng đã qua sử dụng thì yêu cầu về chất lượng do các bên thỏa thuận trong hợp đồng;
 
c) Không có tranh chấp về quyền sở hữu;
 
d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
 
đ) Không nằm trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
 
e) Có hồ sơ bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật đối với nhà, công trình xây dựng đã có sẵn; giấy phép xây dựng hoặc hồ sơ dự án và thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt đối với nhà, công trình đang xây dựng; thiết kế bản vẽ thi công, hồ sơ hoàn công và biên bản nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng đối với nhà, công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng; hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công và tiến độ xây dựng nhà, công trình xây dựng đã được phê duyệt đối với nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
 
2. Quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh phải có các điều kiện sau đây:
 
a) Thuộc đối tượng được phép kinh doanh;
 
b) Có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
 
c) Không có tranh chấp;
 
d) Trong thời hạn sử dụng đất;
 
đ) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
 
e) Trường hợp chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất thuộc dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp thì phải có các công trình hạ tầng tương ứng với nội dung và tiến độ của dự án đã được phê duyệt.
 
3. Các bất động sản khác theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản được đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện theo quy định của Chính phủ.
 
 
 

HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ

Văn phòng Luật sư HSLAWS

 

Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.

Tel: 090 574 6666; 095 515 2222
 
 
 
 
 Từ khóa liên quan: Thành lập công ty, thanh lap cong ty, thành lập doanh nghiệp, thanh lap doanh nghiep, thành lập công ty cổ phần, thanh lap cong ty co phan, thành lập công ty CPthanh lap cong ty CP, thành lập công ty TNHH, thanh lap cong ty TNHH, thành lập công ty TNHH 1 thành viên, thanh lap cong ty TNHH 1 thanh vien, thành lập công ty TNHH 2 thành viên, thanh lap cong ty TNHH 2 thanh vien, hồ sơ thành lập công ty, ho so thanh lap cong ty, hồ sơ thành lập doanh nghiệp, ho so thanh lap doanh nghiep, hồ sơ thành lập công ty cổ phần, ho so thanh lap cong ty co phan, hồ sơ thành lập công ty TNHH, ho so thanh lap cong ty TNHH, dịch vụ thành lập công ty, dich vu thanh lap cong ty, tư vấn thành lập công ty, tu van thanh lap cong ty, tư vấn thành lập doanh nghiệp, tu van thanh lap doanh nghiep, dịch vụ thành lập doanh nghiệp, dich vu thanh lap doanh nghiep, thành lập công ty liên doanh, thanh lap cong ty lien doanh, thanh lap cong ty BĐS, thành lập công ty môi giới BĐS, thành lập sàn giao dịch BĐS.

 

 

Website HSLAWS:

 

         - http://www.hslaw.vn/

         - http://www.thanhlapcongty.asia

         - http://www.luatsurieng.vn

         - http://www.tuvanphapluat.asia

         - http://www.luatsu.cc

         - http://www.thanhlapdoanhnghiep.cc

 
Các từ có liên quan đến bài viết: Nghệ thuật kinh doanh bất động sản

Phản hồi khách hàng

 

Ý kiến của bạn

Họ tên:  
Email:
Nội dung:  
Mã bảo vệ:   EH7S5V
 

Dịch vụ

Hỏi đáp Pháp Luật

Bài viết liên quan